摘要： ... 界面新闻记者 | 杨冰柯 杭州房企滨江和绿城盯上了南京市场，双双在南京拿地，滨江集团更是今年首次走出杭州拿地11月28日，南京上架5宗宅地正式拍卖，其中主城挂牌推出2幅低密宅地，分别位于鼓楼滨江和江心洲岛中片区，总用地面积约5.82公顷，起拍总价14.6亿元；江北新区3幅涉宅用地，总用地面积约16.63公顷，起拍总价36.9亿元。
5宗地总用地面积约22.5公顷，起拍总价51.5亿最后的土拍结果显示，5宗地块中，其中1宗溢价成交，其余4宗均底价成交，共揽金51.53亿拿地房企有滨江、绿城、中堃置业、新居置业和扬子江开发置业鼓楼滨江地块是今日土拍唯一的溢价成交地块，
该地块经2轮竞价，由绿城拿下，成交楼面价20165元/平米，成交总价7.91亿元。
江心洲地块周边配套有商业体仁恒置地广场，东侧一路之隔还有iMO江岛新天地，与去年出让的地块相比，本地块低至1.05的容积率为所有地块中的最低该地块经1轮竞拍，成交总价6.72亿元，成交楼面价30700元/平米，由中堃、南京智慧绿岛开发建设有限公司联合开发。
江北核心区几宗地块均底价成交江北核心区G21地块经过1轮竞拍，成交总价12.8亿元，成交楼面价12964元/平米，竞获房企为南京新居置业江北核心区G22地块经过1轮竞拍，成交总价10.59亿元，成交楼面价16819元/平米，竞获房企为扬子国投。
江北核心区G23地块经过1轮竞拍，成交总价13.51亿元，成交楼面价17209元/平米，竞获房企为杭州的滨江集团，这也是滨江集团2024年首次在杭州以外的市场公开拿地该宗地一路之隔即是已经开业的山姆会员超市，西侧不远处是为万汇城综合体商业，地块邻近地铁10号线和在建地铁11号线换乘站点浦口万汇城站。
对于今年首次走出杭州市场拿地，滨江集团相关人士对界面新闻记者表示，他们看好南京市场，看好本次拿地的板块“对企业而言，要利用好近期“天时地利人和”的环境，一方面积极去化手中的货值，另一方面也要去拿新的土地，在更好的城市、更好的地段、与更好的企业合作”，上述滨江集团相关人士对界面新闻记者表示。
根据南京市房地产学会副会长孟祥远，这次土拍很明显能看出政府的供地策略发生变化。一是中心化，二是低密化，三是少而精。总之是减量提质，地块价值属性更高。